Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

ждб

Обо мне

Коротко обо мне: живу в Киеве, в последнее время иногда пишу о политике.
И довольно часто. Честно говоря, я практически только о политике проклятой и пишу, так что извините.
Копипастами и репостами без своей "подводки" стараюсь не злоупотреблять.

Что еще? Либерал. Русскоязычный. Считаю идеи так называемого "русского мира" опасной заразой.
Не люблю упоротость и отсутствие самоиронии.
К инакомыслию отношусь спокойно, но дискуссии с альтернативно одаренными уже приелись, предупреждаю сразу.
Я не против комментариев с той стороны реальности, но при обязательном соблюдении двух условий:
1. комментатор должен быть либо умным, либо забавным, а не обычным унылым транслятором ватного бреда.
2. комментатор не должен вести себя, как мудак.

По состоянию на начало 2019 года я жж почти забросил, читайте мой основной аккаунт в фейсбуке.
-----------------------------------------------------------
Если кому-то интересно, вот несколько телеэфиров с моим участием:
Утренний эфир на "Пятом канале" (30 июня 2017),
Блогерфест в Днепре (16-18 июня 2017),
Утренний эфир на "Пятом канале" - разрыв шаблона для "экспертов по цензуре" (28 марта 2016)
,
Дневной эфир на "Пятом канале" (08 марта 2016),
"Інформаційний ранок" на "Пятом канале" (26 января 2016),
Вечер с блогерами — итоги недели (25 января 2016) на IDEALIST.media.

Мои любимые записи на политическую тематику:
Порохоботы за критику, или Чем требование отличается от челобитной (12 марта 2018),
Налоговый релятивизм, или «Пока Ахметов не сидит» (04 октября 2017),
Кто, если не Порошенко? (26 сентября 2017),
Что отличает условных зрадофилов от условных порохоботов (30 июля 2017),
По поводу "флэшмоба с флэшбеком" (13 июля 2016),
О цене ошибки для власти и "партии фейсбука" (11 апреля 2016),
Видео, снятое на телефон российскими спецназовцами, не оставляет Кремлю шансов: это не ополченцы (03 марта 2015),
Как труженики НКВД выполняли и перевыполняли планы по расстрелам и депортациям (сканы телеграмм) (13 апреля 2015),
В Петербург едут "поезда дружбы" с "антифашистами" со всей Европы (21 марта 2015),
Collapse )

Для тех, кому интересна политическая блогосфера Украины, я сделал несколько обзоров:
"Курица перешла дорогу" - как бы на это отреагировали в украинском фейсбуке разные блогеры (31 декабря 2017),
Лучшие авторы фейсбука на тему украинских реалий и российско-украинской войны (20 сентября 2014).

Майдан vs Антимайдан в рейтинге топ100 жж Украины (12 января 2015),

Для представителей "русского мира", любящих ставить украинцев в тупик своими "нестандартными" вопросами: мой универсальный ответ. И еще прекрасный текст Китайская комната от Горького Лука.

Еще избранные тексты на политическую тематику (в обратном хронологическом порядке):

Collapse )

Тут мои мудрые прогнозы развития событий.

Мои статьи для сайта "Петр и Мазепа" - это было давно, когда ПиМ я не считал позорной помойкой:
Collapse )

Мои статьи для сайта http://hvylya.net:
Collapse )

Смешные истории из детства:
Collapse )

Изредка могу сварганить демотиватор, что-то написать про футбол, бокс, кино и т.п.

Относительно "френдежа":
Collapse )

Уважаемые гости, прошу учесть мои минимальные угрозы пожелания:
Collapse )

Поиск по блогу
Яндекс


рейтинг блогов

Рейтинг блогов ЖЖ

Разруха не в клозетах, а в головах!

promo tyler78 november 25, 2014 19:22
Buy for 40 tokens
В этом блоке Вы можете разместить промо чего-нибудь хорошего, полезного и сделать мир еще лучше. Для читателей: о свободе слова в моем жж.
детское

15 лет в Киеве

Чуть не забыл. Ровно 15 лет назад я понаехал в Киев.

Снял за 200$ убитую однушку на 15 этаже на Воздухофлотском.

Главным (и единственным) преимуществом той квартиры были виды с балкона (см.фото).

Там было так красиво, что я даже планировал сидеть летом на балконе и читать книжки - но ветер был такой, что идею реализовать не получилось.

Впрочем, я там не задержался. Осенью 2004 года незадолго до первого майдана хозяева квартиры потребовали, чтобы я убирался.

В ходе дознания я выяснил, что их соседи навели порчу на ту квартиру, в которой они жили. Но, к счастью, знакомый ясновидящий это молниеносно диагностировал по телефону и велел срочно эвакуироваться, это дело жизни и смерти. Поэтому они турнули меня. Хорошие люди были, незамутненные.

Интересно в ту пору выглядела процедура аренды квартиры. Хозяева собеседовали по телефону. Помню, одна пожилая тетенька долго расспрашивала, чем я занимаюсь и хвасталась предыдущими жильцами. "Сначала у меня жил один банкир..." - обсуждалась однушка в советском состоянии, напомню.

При этом квартиры расхватывались молниеносно. Мне позвонила риэлтор: "все бросай и лети к нам, появилась квартира на Урицкого!"

Хватаю такси, прилетаю. Тут же во двор заезжает какая-то новая модная хонда, затем черный джип, оттуда выходят люди. Это мои конкуренты приехали - очередь на просмотр несчастной однушки, но я был первый. И, конечно, согласился. Мелькнула мысль, что все это такой развод с подставными арендаторами-актерами, но не те суммы были, чтобы заморачиваться.

Так я переехал в квартиру на Липковского (Урицкого), там все было прекрасно, если не считать отсутствия шкафов и вообще мебели, за исключением кровати. Хозяйка обещала завести шкафы буквально через неделю. Через неделю продолжалось около полугода и потом я сам сбежал.

Потом скоропостижно купил в кредит однокомнатную квартиру на Дорогожичах и поселился, даже не удосужившись переклеить обои. Эти обои постепенно отклеивались по углам и печально свисали с потолка, как ветви плакучей ивы. В общем, обстановочка была та еще.

Вспоминаю эти ужасы не без ностальгии - все равно хорошо было, весело. В каком-то смысле понимаю советских людей с их тоской по челленджам типа покупки колбасы.

На фото вид с балкона моей первой киевской квартиры на Воздухофлотском. Можете оценить, как изменился Киев за 15 лет. Если изменился, конечно )

Collapse )

детское

Как продать/купить квартиру в Киеве без риэлторов - несколько советов

Решил поделиться своим опытом - уверен, многим это может пригодиться, особенно, продавцам жилой недвижимости.
Думаю, во всех крупных городах Украины точно такая же ситуация, как и в Киеве.

Для начала хочу уточнить: если вы хотите продать свою квартиру, то без риэлтора вы не можете обойтись только в одном случае - если квартира находится в другом городе. Ну ладно, ладно. Есть еще варианты - например, риэлтор ваш лучший друг и вы ему абсолютно доверяете (ха-ха) или вы так заняты делами галактической важности, что на продажу своей квартиры вам лень отвлекаться. В таком случае этот текст не для вас.

В Украине так исторически сложилось, что комиссию брокеру оплачивает покупатель, поэтому долгое время продавцы охотно поручали риэлторам продавать свои квартиры - все равно за услуги платить придется кому-то другому. Затем, начиная с кризиса 2008 года, продавцы постепенно начали подозревать какой-то подвох. Ведь теперь покупатель диктует условия, а для покупателя имеет значение общая стоимость. Зачем ему переплачивать? Еще из очевидного: неужели кто-то думает, что совершенно незнакомый посредник будет заботиться в первую очередь о ваших интересах продавца? Ведь вы ему даже не платите!

Появились удобные интернет-сервисы, на которых можно выкладывать фото (например: olx, авизо). Поэтому вменяемые продавцы решили, что они могут легко обойтись без посредников. Ну что тут сложного? Сделал несколько фотографий, загрузил на сайт и всё. Но не тут-то было. Внезапно на различных ресурсах появляется множество объявлений о продаже вашей квартиры по более низкой цене.

На первый взгляд, это не вполне логично: зачем незнакомым посредникам выставлять вашу квартиру без вашего разрешения по более низкой цене, на которую вы как продавец, очевидно, не согласитесь? Некоторые продавцы звонят по этим объявлениям и возмущаются: мол, кто вы такие, по какому праву, откуда вы взяли такую цену?

Представьте, что вы покупатель и вы ищете квартиру - кому вы позвоните первому? Тому, у кого дешевле или тому, у кого дороже? Ответ очевиден. Да, потом выяснится, что цена не соответствует, но зато у хитрого брокера появляется шанс присосаться к сделке, заморочить голову и продавцу, и покупателю, в крайнем случае - пригрозить карой небесной :)

Есть еще неприятный момент: если продавцы будут сильно упрямиться, риэлторы могут рассказать потенциальным покупателям, что квартира уже продана. Если у покупателя нет телефона хозяина, ему в голову не придет перепроверять.

Объявлений-дубликатов будет столько, что ваш оригинал утонет в этом море и обычный "не тренированный "покупатель исходное объявление не найдет, даже если будет пытаться. Что же делать?

Нужно подписать свои фотографии перед тем, как их выкладывать. Если на фото вы напишете крупным шрифтом свой номер телефона и добавите для верности "хозяин", то никто воровать и выкладывать от себя ваши фото не станет.

Не хотите светить номер телефона - напишите электронный адрес, главное, чтобы было написано "хозяин". А еще лучше купите для этого карточку припейд, потом выбросите. И не вздумайте скромно подписываться в уголке - посредники наверняка вырежут фрагмент фото с телефоном, если у них будет такой шанс. Я не шучу. Напишите крупными буквами и по диагонали на каждом фото, можно водяными знаками, если умеете. Как видите, это очень просто. Вы потратите 15 минут и избавите себя от ненужной головной боли. Удивительно, что практически никому это не приходит в голову.

А теперь несколько советов для покупателей.

Collapse )

детское

Положена ли семье вице-премьера Кириленко субсидия на коммуналку?

Одну декларацию все-таки прокомментирую.
У семьи вице-премьера Кириленко и его жены-преподавательницы (позывной "Катерина Лептоновна") есть дом 86м2 в Иванковичах и скромная квартира 155м2 в Киеве (судя по декларации).

Многие могут спросить - зачем им еще 5 земельных участков и незавершенный дом 900м2 в Иванковичах?
С учетом семейного дохода 250 тыс.грн (меньше 10 тыс.долл) в год?

Не знаете, зачем? А я знаю. Чтобы было, куда складывать лептоны.
Лептоны нынче уродились ого-го какие. Душевные.

А еще у меня вопрос.
Вот они получают 20 тыс в мес, а какая у них коммуналка на все это добро? Один дом 900м2, пусть и незавершенный?
Надеюсь, Кириленко может оформить субсидию, чтобы не больше 20% от дохода за коммунальные услуги?

Люблю эту семейку.
900 метров.
Чего не построишь ради науки.

PS судя по биографии, Кириленко всю свою карьеру посвятил политике и чиновничеству. Никакого бизнеса. А жена, как вы помните, преподаватель. Молодцы.



детское

Моя ипотека с краю

После того, как в одном российском суде приговорили Сенцова и Кольченко, а в другом решили освободить Васильеву, повсюду разгорелись споры об отношениях между народами.

Украинцы массово проклинают россиян, россияне массово не понимают, почему они должны были что-то делать именно сегодня, в рабочий день. Как будто эти конкретные простые россияне собственноручно приговор вынесли. Они вообще за мир во всем мире. Почему они должны все время оправдываться за то, в чем не виноваты? Сколько можно? Нельзя требовать от других, чтобы они разбились об стену. И ради чего? Разве кому-то станет легче? Может быть, этому Сенцову вашему чем-то поможет? Нет? Ну вот.

Ну что же, давайте проясним. Да, не все готовы рисковать жизнью. Не все могут идти под пули. И миллионы украинцев точно так же не готовы и не могут. Хотя, как показала практика, некоторые все-таки могут. И этих некоторых набралось критическое количество. Но речь не о них.

Люди, как известно, разные. Кто-то готов воевать, кто-то готов спасать раненых, кто-то - подвозить лекарства, кто-то - готовить еду и перечислять деньги волонтерам, а кому-то все пофиг. Никто не имеет права требовать от вас подвига и героизма. И вообще, кто мы такие, чтобы от вас чего-то требовать?

Ведь понятно же, что приговор был известен заранее и ничего изменить было нельзя. У вас тяжелая работа, ипотека, детей надо успеть на каникулы отвезти, все дорожает из-за... Ладно, не будем показывать, из-за кого... А тут мы со своим Сенцовым, все это очень несвоевременно. Если такие храбрые, то почему сами не приехали и не выступили под судом, защитили бы своего, граница ведь открытая (это цитата, если что). Ну так ведь?

Ребята, нам не нужно, чтобы вы защищали Сенцова, Кольченко и Савченко. Честно, мы на это даже не рассчитываем. Понятно, что у вас все это очень тяжело и опасно, не то, что у нас. Не надо оправдываться. Если это не нужно вам, то нам и подавно. Это ведь ваша жизнь и ваша страна. Или вы считаете, что несколько москвичей, которые отважились прийти к украинскому посольству, сделали это ради Сенцова или ради Украины?

Они не нас спасают, а себя. Точнее, свою совесть, уж простите за пафос. Кто-то ради будущего своих детей старается что-то сделать в меру своих возможностей, защищая свой мир, а кто-то ради будущего своих детей покупает холодильник и не дергается. Это личный выбор.

Collapse )

Поэтому мы не обижаемся на вас. Конечно, вы против войны. Мы даже с пониманием относимся к вашим приоритетам. Вам что, больше всех надо? Вот только поговорка "моя хата с краю", согласитесь, устарела. Сейчас актуальнее "моя ипотека с краю". И когда ваши дети спросят у вас через 20 лет, что вы делали 20 лет назад, вы гордо ответите: мы платили по графику проценты по ипотеке и охраняли холодильник.

(с) site.ua

детское

Простыми словами о валютной ипотеке (с) Митя Гурин

Собирался написать по поводу этого позора, когда лоббисты "кредитного майдана" нагнули кабмин.
Меня бесит, что валютные просчеты кредитной ваты (этот подход считаю ватничеством в чистом виде) должны оплачивать все мы. Увидел этот пост и решил, что заново писать нет смысла:

Простыми словами о валютной ипотеке от Мити Гурина. (Расшар приветствуется)

Сегодня утром меня чуть не побили на кредитном Майдане.
Мы сейчас живем прямо рядом с воротами к Секретариату Президента на Банковой.
Когда я утром вышел за сендвичами на завтрак, около ворот секретариата развевались флаги «кредитного майдана».
Под флагами стояли пузатые мужчины и мордастые тетки. Сендвичи в кафе пообещали сделать за 10 минут и я пошел общаться в народ.

— Валютных кредитов набрали? — спросил я.
— Да — возмущенно откликнулись румяные тетки.
— А кто вас заставлял?
— Банки, — заголосила толпа — они утверждали валютный кредит за 10 дней, а гривневый за 30! И проценты были в два раза ниже — 12 против 23.
— Подождите, то есть банки в вас паяльник засовывали, чтобы вы подписали кредитный договор?
— Что вы понимаете?! — закричали они — Мы брали кредиты, когда гривна была стабильна, мы верили руководителям государства! — замахали руками они на секретариат президента.
— Вы верили этим пид#$%сам? — изумленно переспросил я
За спиной заржали бойцы охраны Банковой.

ипотека

Collapse )
*********

фейс

Доступная недвижимость в мире

Вопрос к залу.
У меня тут один спор с прочими пикейными жилетами, которые свято убеждены, что на Западе любой работающий к 30-35 годам с легкостью может купить квартирку и т.д.
В отличие от "недоступного Киева" (дорогущая Москва не в счет, с этим даже пикейные жилеты не спорят).

Не подскажете, что там в ваших Нью-Йорках, Парижах, Берлинах ит.п. происходит - сколько зарабатывает обычный офисный планктон в среднем и сколько стоит 100м квартира в спальнике (ну или сколько стоит квадратный метр).

Спасибо.